Exclusivité Nicoletti Immobilier – Maison entièrement rénovée d’environ 130m2 au sol avec 3 ch au Bouscat avec stationnement portail électrique piscine.

En exclusivité, Nicoletti Immobilier vous propose cette belle maison familiale entièrement refaite en 2019, idéalement située à proximité de la pharmacie de la Vache du Bouscat dans une petite rue très calme au prix de 695 000 €.

Édifiée sur une parcelle de 247 m², cette maison lumineuse et moderne offre une cuisine de 11,6 m² entièrement équipée avec électroménager Neff et un îlot central avec hotte intégrée, ouverte sur un vaste salon et salle à manger de 50,5 m². ( total de la pièce 62m2 )
L’étage se compose d’un couloir de 11 m², d’une salle de bain de 5 m², de deux chambres de 9,8 m² et 12 m², ainsi que d’une grande suite parentale de 26 m² comprenant une salle de bain privative avec douche et baignoire. Une buanderie de 4 m² complète l’agencement intérieur.

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation Daikin, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 litres, de panneaux solaires permettant une consommation énergétique très basse ainsi que de fenêtres oscillo-battantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’accueil agréable, d’une piscine de 6,50 m sur 2,80 m chauffée par pompe à chaleur, d’un local vélo et piscine.

Cette maison combine modernité, confort et performance énergétique dans un secteur recherché du Bouscat. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

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Prix : 695 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Nicoletti immobilier
4 bis rue Cassignol,
33000 Bordeaux
0681469344