Nicoletti immobilier vous présente une superbe maison familiale d’environ 200m2 avec 5 chambres sur une parcelle de 400m² avec grand garage de 35 m2 est piscine.
Dans une rue calme secteur Grand Lebrun, parc bordelais, Primrose.

En arrivant vous trouverez un joli portail, un jardin arboré avec gazon , arrosage automatique, une piscine au sel avec système de filtration automatique en pierre de Bali mesurant 8x3.5.
Le tout avec une jolie terrasse qui amène à la porte d’entrée.

A l'intérieur une entrée avec placards et wc donnant accès à une très grande pièce de vie avec différents espaces, salon, espace salle à manger ou encore espace bureau avec plus de 3m de hauteur sous plafond.
Cette spacieuse pièce de vie donne sur de grandes baies vitrées qui s’ouvrent entièrement pour un effet « dedans dehors » exposé sud-est.

Une sublime cuisine disposant de son arrière-cuisine avec buanderie intégrée donnant sur un joli patio.
Pour compléter le rez-de-chaussée une grande suite parentale donnant sur le jardin, un grand dressing, une salle de bain et douche ainsi qu'un wc.

A l'étage, un large pallier dessert deux chambres avec leurs balcons et dressing commun, une troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Enfin, une suite parentale complète ce niveau.

Un garage avec borne électrique complète cette propriété rare

Cette maison est entièrement climatisée, équipée d’un poêlé a pelée, d’un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégré, d’une cuisine Perenne équipée Miele, tout comme les sols, les peintures, les huisseries.

Cette maison est un véritable coup de coeur en termes de rénovation, de charme, de localisation, de prestations.

Prix: 1.390.000 euros honoraires d'agence inclus dans le prix affiché.

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Nicoletti Immobilier
4 bis rue CASSIGNOL
33000 Bordeaux
0681469344