NICOLETTI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ,
Échoppe de 144m2 non mitoyenne /BORDEAUX CAUDERAN Grand Lebrun.

Bordeaux Caudéran Primrose, Échoppe non mitoyenne idéalement située à 300 mètres du centre (Église) et de Grand Lebrun.
Maison du début 1900 entièrement rénovée par un architecte en 2022 de 144 m2 habitables (122m2 carrez) composée de 6 pièces, 4 chambres possibilité 5.
Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, d’un bureau ou chambre, WC et d’un couloir ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger/cuisine de 40m2 avec sa cheminée insert et une cuisine semi ouverte.
Une grande baie vitrée ouvre sur un jardin de 120 m2 terrassé en bois exotique exposé plein sud avec jacuzzi de 2022 et chai de 9 m2 en fond.
Accès jardin par une coursive vous permettant de stationner vélos ou moto.
L’étage dessert une grande pièce palière/salle de jeux de 27 m2 au sol (16 m2 Carrez) pouvant être transformée en 5ème chambre et deux chambres de 13 m2 vue sur le jardin, une salle de bain, un WC et un grenier.

Cette maison domotisée (volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces avec déclenchement à distance ou par commandes vocales) vous séduira par son emplacement idéal proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus), primrose, mais aussi par la qualité de sa rénovation.

Prix 825.000 euros

Pour plus d'informations nous contacter :

Nicoletti immobilier
4 bis rue Cassignol
33000 Bordeaux
0681469344