BORDEAUX CAUDÉRAN RUE PASTEUR / APPARTEMENT T3–T4 DE 88 M² AVEC 2 BALCONS ET PARKING BOX

NICOLETTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité un superbe appartement T3 / T4 de 88 m², situé rue Pasteur à Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence parfaitement entretenue et entièrement ravalée en 2023.

À 300 m du Carrefour Ferry, 500 m du lycée Grand Lebrun et 200 m de l’école élémentaire Raymond Poincaré, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.

Situé dans la résidence avec ascenseur, l’appartement se compose :
• d’une entrée avec rangements,
• d’un vaste séjour / salle à manger offrant de beaux volumes,
• de deux à trois chambres selon l’aménagement (configuration T3 ou T4 possible),
• d’une cuisine séparée,
• d’une salle de bains,
• de WC séparés,
• ainsi que d’une arrière-cuisine / cellier (séchoir).

L’appartement dispose de deux grands balcons, dont un donnant sur le parc de la résidence, au calme, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité.

Un garage box fermé complète ce bien.

Prestations :
• Ascenseur
• Chauffage individuel au gaz
• Volets
• Store banne
• Résidence ravalée récemment
• Exposition plein sud

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 180 EUROS
• Taxe foncière : à préciser

Prix 325.000€ – honoraires inclus à la charge de l’acquéreur