Bordeaux Caudéran – Quartier Primrose

T2 bis de 52 m² lumineux et rénové avec goût – Rez-de-chaussée

NICOLETTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T2 bis de 52 m², idéalement situé dans le très prisé quartier Primrose à Bordeaux Caudéran.

L’appartement a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux et offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, en noyer massif et plan de travail en céramique.
La cuisine est entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et sèche-linge intégrés.

Côté nuit, une belle chambre de 12,70 m², une salle de bain moderne avec des finitions soignées, et des toilettes séparées complètent ce bien.
Un cellier privatif offre un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, faibles charges (200 €/trimestre eau comprise).
Valeur locative estimée : 850 €/mois.

👉 Bien rare dans un secteur recherché, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Prix : 229 000 € HAI
(Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)

📍 NICOLETTI Immobilier – 4 bis rue Cassignol, 33000 Bordeaux
📞 06 81 46 93 44